本文摘要：在房屋翻新拆改过程中，有很多地方必须留意，有的地方可以一动，有的地方无法做到改动，一旦改动就有可能引起安全性问题。
在房屋翻新拆改过程中，有很多地方必须留意，有的地方可以一动，有的地方无法做到改动，一旦改动就有可能引起安全性问题。那么业主在家庭翻新拆改的时候应当理解哪些注意事项，房屋拆改后竣工验收必须留意什么？翻新拆墙迷信承重墙什么样的墙才是承重墙呢？一般来说，“砖混”结构的建筑物中，只要是预制板墙不准无法拆毁或门口开窗；多达24cm的砖墙就归属于承重墙，是无法拆改的。敲打一起有“机声儿”的墙，大多归属于非承重墙，可以拆改。有些不当工程队在承重墙上门口开窗，这样也不会毁坏墙体的顶盖，有安全隐患。
在施工之前，还要报物业管理部门备案，获得批准后方可施工。轻体墙除了承重墙，轻体墙也是不能随便拆卸的。
有的轻体墙也分担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆卸，因为它也分担着房屋的部分重量。如果拆卸了，就不会毁坏房屋结构。
几乎作为隔墙的轻体墙、空心板可拆卸。这种墙几乎不分担任何压力，不存在的价值就是分隔空间，拆卸了会对房屋的结构导致任何影响。
钢筋在开槽走线时，要避免钢筋，最差不要平行，如果在布设管线时将钢筋毁坏，就不会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇上地震，这样的墙体和楼板就很更容易塌陷或脱落。阳台边的矮墙一般来说，房间与阳台之间有一门一窗。
这些门或者窗可以拆改，但窗以下的矮墙却无法一动。这段墙叫“重量墙”，它起着挑动阳台的起到。
拆改这堵墙，造成阳台的梁重力上升，阳台不会有跌落的风险，导致不能预计的后果。“三以防”或“五以防”的户门，这些户门的门框是金字在混凝土中的，如果拆卸改会毁坏建筑结构，减少安全系数。而且毁坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更为艰难了。
防水层这些地方的地面下都有防水层，如果毁坏了，楼下就不会变为“水帘洞”。所以在您替换地面材料时，一定留意不要毁坏防水层。如果毁坏后新的修筑，一定要新的做到防水工程，经过“48小时渗漏实验”后，如果不漏水，才算合格。
梁柱房间中的梁柱无法改为。梁柱是用来承托上层楼板的，拆毁或改建就不会导致上层楼板下掉，非常危险性，所以梁柱绝不拆毁或改建。
墙体中的钢筋无法一动。在布设管线时，如将钢筋毁坏，就不会影响到墙体和楼板的承受力。拆墙典型错误样板。拆毁房间与阳台之间的墙体阳台与房间之间墙体所指的是窗下墙、窗间墙、门、窗边墙体，这些墙体主要分担线脚荷载和水平地震力的起到。
如果这些墙体被拆毁，不会使阳台与房间间构成一个大的门洞，转变了结构原先工作状态和受力性能，其危害性主要有以下几点：① 当阳台为挑板式结构时对结构安全性影响更大，该墙体分担阳台传到的活荷载、静荷载及上层结构传到的荷载，同时又开销抵抗阳台板翻覆的横向压力，也是外用翻覆的重量墙，当该墙体拆毁后，对于上层阳台结构来讲丧失了墙体承托而正处于危险性状态，对于下层阳台结构来讲，丧失了抗翻覆荷载而正处于翻覆危险性状态；②该处的圈梁变成大跨度的过梁或承重梁，减少了圈梁的荷载开销，构成超负荷构件，特别是在在横向地震力的起到下危险性更大；③拆毁此墙会巩固该层纵墙的外用侧力的刚性，减少了墙体的抗震性能。这种力是由各段墙体平衡承担，当局部墙体拆毁后，地震时起到在该墙体上的剪力就添加附近墙体上，多达附近墙体本来的开销能力，造成墙体过早裂开而毁坏。承重墙上开门窗削薄墙体承重墙是指上面不了了之楼板、拢栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它忍受以上各层由楼板、大梁、屋架等传到的活荷载和静荷载，还分担以上各层墙体的可调，并把这些荷重传授给下层墙体以后地基基础。
拆毁承重墙体，或者在承重墙上门口、开窗、削薄承重墙体，不仅必要毁坏和巩固了承重墙体的承载能力，还不会毁坏了房屋的整体性和抗震性。在阳台上减少静荷载在楼面上铺设花岗岩或大理石板，或因装饰而减少楼面静荷载，使楼板正处于超负荷用于状态，其结果往往使楼板下挠、裂开、渗水，影响结构安全性用于，相当严重严重威胁到房屋的用于安全性。
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